公租房和廉租房的优缺点

公租房和廉租房的优缺点

公租房和廉租房的优缺点，住房问题一直是人们比较关心的，公租房和廉租房都是较为低价的租房，但是二者却有着一定的区别。下面为大家分享公租房和廉租房的优缺点。

公租房的优点：

1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。

3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

公租房的缺点：

1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。

2、限制条件较多，不利于申请。

廉租房优点：

1、减轻购房压力，抑制高房价。

2、实现了与商品房的对接。廉租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。

3、有保障，弥补普通租房的不足。

4、做到了房为刚需。

廉租房的缺点：

1、设计滞后。地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。

2、政策不周。中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。

3、管理漏洞。家庭和个人住房、收 ……此处隐藏1026个字……是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。

2、廉租房和公租房的区别在于收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。

廉租房和公租房哪个好

1、廉租房和公租房的区别在于公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

2、廉租房和公租房的区别在于廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

3、廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

4、公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。