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不动产登记证明是房产证吗

时间:2023-11-14 10:21:43
不动产登记证明是房产证吗

不动产登记证明是房产证吗

不动产登记证明是房产证吗,在现实生活中,不动产证是我们在购房的时候都会登记的一种证明,我们买房时需要区分这些证明的区别。为大家介绍不动产登记证明是房产证吗。

  不动产登记证明是房产证吗1

不动产登记证明并不是房产证,但是房产证又称为不动产证。不动产证明只是为了公告物权是自己的,这只是作为一个不动产物权的公示手段,它可以很好的起到一个管理行为。包括我们的土地,建筑物,厂房,房屋等等,或者其他的宅基地,只要是我们的不动产,都会给我们发放不动产登记证明的,但是这并不代表着就是我们的房产证。

房产证领取需要注意哪些事项

1、房产证领取的时候,一定要仔细核对好证书上面的数量,房产证共有不动产权证和其他的权证是两种证,两证一定要齐全才行,也就是说房产证和不动产权证都是要分开的,两证缺一不可。

2、除此以外,还需要看产房产证上面的房屋面积位置,所有人的姓名权属状态等等是否正确,如果不正确的话,需要立即与开发商说明,要求其更正。

3、房产证在购买气房之后,一个月就需要办理房产证登记手续,也就是说拿到房子之后,一个月就开始办理房产证了,而办理房产的时间是在10个工作工作日左右,最多15个工作日就可以完成了。

  不动产登记证明是房产证吗2

不动产登记证和房产证有什么区别

1、它们发证的机关是不相同的。

不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县 ……此处隐藏597个字……家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

不动产登记怎么收费

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税:由购房人交纳。

总之,无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。现在很多买房后都不知道如何自行办理房产证,因此非常有必要了解相关知识。当然,购房者如果想要省时省力,而且保证房产证办理的效果,也可以在律师的陪同自行办理房产证,毕竟律师对于办理房产证可是非常有经验。

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