买房子的时候怎么看房子质量
买房子的时候怎么看房子质量，对于验房时的一些细节，是大家不能忽视的，因为这个关乎房子的质量，后期如果检查出房子有问题就比较麻烦。买房子的时候怎么看房子质量。
买房子的时候怎么看房子质量1其实很多人在交房的之后，关顾着高兴，就忘记仔细检查房子的事情，恨不得自己赶紧搬进来住。其实在交房的时候，是比较关键的时刻，很多细节都是不能忽视的，如果忽视，就很难发现房子的质量问题，那么一些经验的人士就告诉你，哪些地方交房时不能忽视。
1、墙壁
墙壁是够买房子必须要检查的，当然很多人不知道如何才能发现墙壁的质量。交房验收时要随身携带一个小锤子，拿来敲墙壁检查用的。用锤子轻轻敲打墙壁，如果听到沉闷的声音，证明里面都是实体，不存在空鼓的情况；如果声音比较空，那里面水泥砂浆涂抹不均匀，以后会很容易起包，特别是一些边角位置，一定要检查清楚。如果墙壁质量不好，装修时可以让工人先把墙面的垃圾清除掉，再用水泥沙浆找平，然后用腻子将遗留的孔洞仔细填没，这样才可以进行下一步的装修工程。交房时，墙壁上有大面积的中空也很常见，如果其属于承重墙，在装修阶段不予以好好处理，就会埋下不安全的因素。
2、面积
其实很多业主，都容易忽视的就是房屋的面积，因为觉得没有必要。一定要对房子的面积进行一个核查，不会的话可以聘请专业的房屋检测机构，来帮你测量，正常情况下，房子的面积要和合同上的面积一致，不能超 ……此处隐藏810个字……情况一：房屋主体结构质量不合格，或因房屋交付后，房屋主体结构质量经检验确属不合格。
情况二：严重影响正常居住使用的质量问题，严重影响正常居住使用的情形。
以上两种情况下，购买者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
情况三：一般质量问题。
对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响的，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。如果房屋不需要修复，只是存在质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因在质量缺陷而造成的房屋贬值的损失。
四个步骤教你合理维权
1、找开发商和物业协商
首先，准备好充分的证据和必要的证明材料，找开发商和物业公司协商，阐述事实经过，提出合理要求。
2、自己找第三方维修
如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修，维修产生的费用最终都由开发商承担。
但是房主要注意保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告。保留维修的正规发票，以便事后向开发商追索相关费用。
3、到相关部门投诉
若协商不成，房主到相关部门进行投诉，要求消协调解。必要时，可借助媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度
4、借助诉讼、仲裁等司法力量
最后，如果协商未果，又涉及到赔偿问题，房主就需要走诉讼、仲裁等司法程序了。
在房屋买卖中，房屋质量问题种类繁多。为了避免日后产生不必要的麻烦，小伙伴们在买房时要选择资质良好的开发商。
不仅对房屋情况要有基本了解，对开发商已建楼盘的质量和承建商投资都要做全面细致的了解。
